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造价人员这样借势BIM,让预算更快!更准确!

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一、BIM与造价关系


BIM应用很多,不管是设计还是施工都有很多的应用点,但万变不离宗,专业应用是 “根”,专业应用是原点,BIM核心仍然是专业应用。只有专业应用才能够成为产业互联网平台服务商的最终入口,其他模式沉淀不了用户资源和数据资源。  

     

工程造价业务,辐射面广,从行业分:建筑、市政、交通、铁路、电力、水利、园林、矿山、石化等许多行业都有造价专业和应用,针对工程项目,在设计阶段、采购阶段、施工阶段都会涉及大量的造价业务,但BIM与造价之间关系则缺少相关研究。


二、BIM在造价中具体实施


1.在工程项目周期的前期控制作用


在项目预决策阶段,通过BIM技术的多维建模手段(三维模型、时间阶段,进度划分,施工模拟,成本聚类等)进行真实化虚拟建造,准确有效的进行各个方案的预估算统计,并且能将各种方案的施工计划生动、具体、清晰的展示在大家面前,不仅在成本预算及利益最大化的造价技术方面提高预决算效率,更在方案选择方面用数据选择最佳的工程质量与工程利益。


通过BIM技术的造价管理,能使经济与技术更加紧密的结合起来,从设计阶段就开始进行造价控制,实现资金利用率与投资效率的双向质变。


2.在工程项目周期的中期控制作用


BIM技术最大的特点就是模型具备信息化、可视化的特点,充足的信息使模型具备自身的活性。举个例子,在建设过程中成功运用BIM技术进行成本控制及模型信息管理,在施工过程中提前运用碰撞检查、施工模拟技术检查出了590余处设计中存在的漏洞与错误,统计节省了60万美元的可能额外支出。


3.在工程项目周期的后期控制作用


BIM技术的运用可大大提高工程结算工作的准确率与效率。因为BIM模型的信息化系统大数据库,以及协同管理平台的实时信息共享功能,使建筑模型的总体信息在无时无刻的跟随施工进度进行更新,施工建筑与建筑模型的高度一致化,大大减少了后期对工程实际情况的调查工作。所有的信息都是及时化的,省却了造价人员很多不必要的麻烦,效率自然会大大提高。


4.BIM数据对工程的影响


数据是BIM的核心,一切的应用和业务开展都以数据为基础和依据,这个业内已有共识。那么如何处理数据?要对数据进行结构化处理,将数据实时关联从而实现协同信息化管理,提供基于BIM大数据的各项应用,提供包括工程模型管理、设计可视化、建筑资料管理、安全与质量管理、造价管理、运维管理等从设计、建造到物管的建筑全过程数据管理等应用。数据是生产力,要挖掘数据价值,得数据者得天下!数据将成为企业的核心竞争力。


在BIM模型应用的结算阶段需要进行审查的的数据工作有:

(1)竣工图纸审核。

(2)整理并统计工程量变更的实时更新,计算造价。

(3)检查承发包的合同项,查看其中的调整想是否在模型中运作。

(4)承包商工程竣工结算书的对比统计。

(5)协同管理平台实时信息共享评判,结算。


其实,BIM并没有我们想的那么神秘,实际造价工作中我们也已经接触到BIM了,比如易达BIM系列软件,既可以协同建模与算量,也可以进行VR漫游,我们识别完项目可以更清晰的检查出哪错了,节省了时间成本,也使预算更准确。


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